北京的商业中心有哪些(新型城镇化下社区商业中心宏观选址研究)
在中国，城市化进程中，对，商业中心社区资源的整合，对增强邻里交往和社区活力有着非常重要的影响。发展社区商业是新城市化背景下促进社区发展的必然要求。本文以凤凰城为例，结合当地实际，调查分析了其面临的各种问题，并将区位理论应用于其中，给出了相应的最佳策略。
关键词：社区商业；选址；位置
分类编号。中国图书馆：F292
一.导言
社区商业在我国城市化进程和经济生活中发挥着重要作用，它关系到“社会和谐”、“宜居环境”、“生活保障”等重大事件。随着我国城市人口的增加、居民生活水平的提高以及大量新建社区的兴起，引导和发展社区商业已经成为一项重要的民生工程，越来越受到政府的支持和社会的广泛关注。未来十年，新型城镇化将成为中国经济发展的重点，住房是大多数家庭的储蓄目标和消费热点。另一方面，城市社区的社区商业现状并不乐观，主要表现在缺乏合理的社区商业规划、商业建设滞后等诸多问题。以广州为例。在一些老城区，由于历史和市政规划的多重原因，社区商业配套设施不够完善。在新建住宅区，商业地产开发不到位，商业网点配置不足，给居民带来不便。本文采用理论与实例相结合的方法，对社区商业中心的选址进行了分析。
第二，新型城市化和社区商业中心的兴起
这一部分从以下三个方面进行介绍。
(一)新型城市化和社区商业中心的内涵
社区商业是一种服务于社区居民，以便利和利益为目的，追求人与自然、人与社区和谐相处，以满足和促进居民综合消费的区域性商业。社区商业是新型城市化的重要组成部分。与对，的邻里商业、区域商业和城市商业三种商业形式相比，从商圈服务范围、商品种类和规模大小来看，它介于邻里商业和区域商业之间。社区商业的基本功能包括满足社区居民的购物需求、休闲娱乐需求和服务需求。
(二)国外社区商业的基本经验
在研究社区商业中心的选址之前，首先要了解国外社区商业的发展情况。了解了这些情况后，我们找出了不足之处。社区商业在国外非常普遍，约占全国商业总量的60%。
1.欧美社区商业中心
超大型社区商业在欧美国家很受欢迎。例如，著名的蓝水购物公园占地近14万平方米。已有近60家国际零售商入驻，有300多家店铺，包括200多家专卖店、50多家餐厅和酒吧、14个电影放映室、5家大型百货商店等。周边地区的人们可以在一小时的车程内购物。
美社区商业中心的特点之一是它以主题吸引人，比如大型百货连锁超市和在其周围引入品牌商店；第二个特点是与娱乐周边的文化设施相结合，形成小群体，许多小消费群体形成巨大的消费空间。
2.日本社区商业中心
日本的社区商业主要以“协同”的形式出现。例如，在东京都， 商业街，申乐坂，步行街长约200米，两旁有近300家店铺，主要是超市、便利店、品牌店和杂货店，辅以健身房、酒类商店、荣、A店、音像店和银行。
3.新加坡社区商业中心
新加坡的社区商业主要以“邻里中心”的形式出现，由国家和政府共同配置。新加坡社区将首先分析社区的容量和消费情况，然后根据人口规模、消费能力和消费行为偏好配备相应的商业设施。一般来说，主要目的不是为了盈利，而是为了建立社区生活服务中心，为社区用户提供商品和服务。
(三)国内社区商业中心的商业集聚
中国有三种主要的社区商业模式。
1.社区商业中心
它集多功能于一体，其形式包括：大型连锁超市、大型百货商店、价值餐饮、健身中心、美A和美发廊等休闲设施、银行和支付网点等在线线下服务设施、儿童游乐园和书店等娱乐文化设施、语言培训和技能教育等培训设施。这些不同形式的商店结合在一起形成了强大的吸引力，吸引了10多万人逛了10多公里。
2.社区小商店组装式
它们通常分布在小规模社区或远离离城区，大型商业中心的社区，或者这个社区已经有大型百货商店或连锁超市。它包含的格式与前一种类型相似，除了缩放和存储类型会稍微压缩，并且格式不太完整。这种商业中心的服务范围约为10分钟的步行距离，可服务约5万人。
3.纯商业街模型
规模小、纯粹的商业街大多以便利店的形式出现，主要满足这个社区的居民；规模较大后，商业业态将向外延伸。除了服务社区的消费者，餐厅、健身中心、荣发展中心等业态还具有服务更广泛消费者的功能。
以上三种形式为新型城市化社区的商业发展提供了产业支撑。在社区商业发展过程中，选址将直接影响
黑曼巴 